About This Market · عن هذا السوق
New Cairo is one of Greater Cairo's largest planned developments, built up over the past two decades on the desert plateau east of the city. It's known for gated compounds, wide roads, international schools and universities (including AUC's New Cairo campus), and shopping malls — a different lifestyle from the dense, older districts closer to the Nile.
The area is generally split into the Fifth Settlement (Al Tagamoa Al Khames), which has the highest concentration of compounds, malls, and schools, and satellite communities such as Rehab City, Madinaty, and Katameya further out, each built as a self-contained development with its own amenities.
القاهرة الجديدة واحدة من أكبر المشروعات العمرانية المخططة في القاهرة الكبرى، أُقيمت على مدى العقدين الماضيين على هضبة صحراوية شرق المدينة.
أبرز المميزات
تمثل القاهرة الجديدة نمطاً مختلفاً جذرياً في شراء العقارات في القاهرة الكبرى: مجمعات سكنية تُباع من قبل المطورين مع خطط سداد بالتقسيط، بدلاً من شراء الشقق الجاهزة دفعة واحدة. بُنيت هذه المنطقة حول قلب التجمع الخامس المكتظ بالمراكز التجارية والمدارس، وتمتد لتشمل مجمعات سكنية كبيرة مكتفية ذاتياً.
تقع معظم المساكن في القاهرة الجديدة ضمن مجمعات سكنية مسوّرة تُباع عبر شركات التطوير العقاري، وغالبًا ما تُقدّم بخطط تقسيط متعددة السنوات بدلًا من دفع مبلغ مقطوع دفعة واحدة. وتشمل رسوم اتحاد الملاك عادةً خدمات مثل الأمن، وتنسيق الحدائق، والمسابح أو النوادي المشتركة. وتنتشر الفيلات والمنازل المتلاصقة إلى جانب المباني السكنية، لا سيما في القطامية وأجزاء من مدينتي والرحاب.
تم بناء القاهرة الجديدة حول طرق واسعة والطريق الدائري بدلاً من المترو، لذا فإن السيارة (أو خدمة النقل الموثوقة) هي الطريقة العملية للتنقل والوصول إلى وسط القاهرة، والذي يبعد حوالي 30-45 دقيقة حسب حركة المرور والموقع الدقيق.
أحياء شهيرة
كمبوندات ومجتمعات سكنية متكاملة فى جميع أنحاء القاهرة الجديدة.Gated compounds and self-contained communities across New Cairo.
The heart of New Cairo, with the highest concentration of compounds, malls, schools and AUC's campus.
One of New Cairo's earliest gated communities, with a mix of villas and apartment buildings.
Large self-contained city with its own residential districts, schools, and commercial areas.
Upscale villa compounds near Katameya Heights, known for golf courses and larger plots.
Newer development further east, with ongoing infrastructure and compound construction.
Egypt's newest planned capital city, further east of New Cairo — see the dedicated market page. →
أين تشتري
نماذج من الكمبوندات والمطورين الذين يبنون فى القاهرة الجديدة.A sample of the compounds and developers building across New Cairo.
معلومات مفيدة
Because most New Cairo units are sold off-plan or on installment through developers, check the developer's track record and delivery timeline as carefully as the unit itself before signing a reservation contract.
واصل الاستكشاف
هل أحتاج إلى سيارة للعيش في القاهرة الجديدة؟
من الناحية العملية، نعم - المنطقة مبنية حول طرق واسعة والطريق الدائري بدلاً من المترو.
هل خطط التقسيط شائعة هنا؟
نعم، يقدم معظم المطورين خطط دفع متعددة السنوات بدلاً من اشتراط دفع السعر الكامل مقدماً.
ما الفرق بين إعادة التأهيل، والمدينة، والتسوية الخامسة؟
تعتبر المستوطنة الخامسة المركز التجاري والمدرسي الرئيسي؛ أما رحاب ومدينتي فهما مجتمعات تابعة أكبر وأكثر اكتفاءً ذاتيًا تقع في المناطق النائية.
This page is general information, not legal or financial advice. Always verify current rules and prices with a licensed Egyptian real estate lawyer and registered broker before buying or renting.
