O mercado imobiliário do Egito abrange tudo, desde vilas à beira-mar no Mediterrâneo e no Mar Vermelho até prédios de apartamentos nos bairros mais novos do Cairo. Esteja você se mudando, comprando uma casa de férias ou alugando por um longo prazo, o Egito oferece uma ampla variedade de ambientes, preços e estilos de vida.

Os mercados populares incluem a Costa Norte e Ras El Hekma no Mediterrâneo, Hurghada e El Gouna no Mar Vermelho, e a Nova Capital Administrativa, Novo Cairo, Sheikh Zayed e 6 de Outubro em torno do Grande Cairo.

Antes de comprar ou alugar

Propriedade estrangeira: Os não-egípcios podem geralmente possuir propriedades em zonas designadas de turismo e investimento ao abrigo da Lei 230/1996, embora as regras e zonas variem – consulte sempre um advogado local licenciado.
Cadastro: as propriedades estão oficialmente registadas no Serviço de Registo Predial (El Taaqib El Aqary) — exigem um contrato registado, e não apenas um acordo preliminar “orfy”.
Novas cidades: Os desenvolvimentos nas cidades planeadas pela NUCA (Nova Capital, Nova El Alamein, Nova Mansourah, 6 de Outubro) são geralmente acompanhados por infra-estruturas organizadas, serviços públicos e planos directores de longo prazo.
Planos de pagamento: muitos promotores propõem planos distribuídos por vários anos, nomeadamente nos projectos da Nova Capital Administrativa e do Litoral Norte.

Esta página é um guia informativo, não um aconselhamento jurídico ou financeiro – sempre trabalhe com um advogado imobiliário licenciado e um corretor registrado antes de assinar qualquer coisa.

Canais oficiais

Autoridades oficiais de habitação

Comece pelas autoridades oficiais – para terrenos em novas cidades, registo e supervisão do mercado.

Nova Autoridade de Comunidades Urbanas (NUCA)

O grande promotor e regulador de novas cidades no Egito.

Invista no Egito

Portal oficial sobre regras de investimento imobiliário.

GAFI

A autoridade de investimento que supervisiona as regras de propriedade estrangeira.

Bom saber

Alugue ou compre

Alugar é uma forma comum de explorar um bairro antes de se comprometer com uma compra, e muitos apartamentos mobiliados no Cairo, Alexandria e cidades costeiras estão disponíveis para aluguel de curto ou longo prazo. A compra geralmente envolve um depósito, um parcelamento para novos projetos e o registro obrigatório do contrato de venda no Serviço de Registro Predial para tornar a propriedade juridicamente vinculativa. Os compradores estrangeiros devem verificar quais áreas permitem propriedade não egípcia antes de assinar um contrato de reserva.

Direito de propriedade

230/1996

Novas cidades construídas

20+

Mercados costeiros

Mediterrâneo e Mar Vermelho

Esta página fornece informações gerais, não aconselhamento jurídico ou financeiro. Verifique sempre as regras atuais com um advogado imobiliário egípcio licenciado antes de comprar, alugar ou transferir uma propriedade.

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