不動産とニュータウン

このブームの中心にあるのは、エジプトの願望です。 過密なナイル渓谷を越えて居住空間を拡張し、 新世代の都市を構築することによって。 20 以上の新しい都市が既存の都市と並行して開発されており、主力プロジェクトを中心に構築されています。 新たな行政資本 カイロの東、地中海の海辺のリゾート ニューアラメイン 、海と山の間の目的地 エル・ガララ 、ニューマンスーラと農業地域 ニューデルタ 。これらは共に、より広範なビジョンの一部です。 新しいエジプト 、エジプト人の生活、仕事、投資の場所と方法を再定義します。

その数字は驚くべきものです。 2023/24会計年度中に、 建設業と不動産業が海外直接投資（FDI）の主な受益者であった 、およそ引き付ける 358億ドル – エジプトの純FDI総額のほぼ4分の3 – 特に旗艦プロジェクトのおかげで ラス・エル・ヘクマより 、北海岸に広大な沿岸都市を建設するためのアラブ首長国連邦との数十億ドル規模のパートナーシップ。このセクターの拡大は驚異的で、不動産開発業者の数は 2015 年の数百社から現在まで増加しています。 今日は15000くらい 。 2024 年の通貨改革と経済の安定は国際的な信頼の回復に役立ち、エジプトの不動産への大量の資本流入につながりました。

買い手を惹きつける要因はいくつかあります。エジプトの不動産遺跡 ドバイ、ギリシャ、トルコなどの市場と比べて手頃な価格 特に、次のような急成長している沿岸地域では、大きな収益の可能性を提供します。 ラス・エル・ヘクマ、北海岸、ニュー・アラメイン、ハルガダ、アイン・ソクナ 。人口が多く、若く、高度に都市化しているため、住宅需要は構造的かつ持続可能です。何よりも、インフレや為替変動の時代には、エジプト人も外国人購入者も不動産を 資産の維持と増加を可能にする保護 。プロモーターはこれに応えて次のように提案した。 柔軟で段階的な支払いプラン、 計画外のオファーも提供されます。これにより、不動産へのアクセスコストが削減され、不確実な時期でも持続的な販売率が維持されます。

エジプトは外国人の不動産購入者を歓迎しています。エジプト人以外の人でもできる 指定された住宅地および観光地で不動産を取得する 、特定の条件と許可が必要です。これらの買収により長期滞在が可能になります。新しい町における土地の割り当ては、 新都市コミュニティ局 (NUCA) 、一方、 投資自由地域総局 (FATF) 大規模プロジェクトに対するインセンティブとサポートを提供します。他の不動産市場と同様に、購入者には次のことをお勧めします。 評判の良い開発者と協力し、不動産の所有権と許可を確認し、専門的および法的アドバイスを求める 何らかの約束の前に。このページは一般的な概要を提供するものであり、投資アドバイスを構成するものではありません。管轄当局のみが施行されている規制を確認できます。

• 役割 ： エジプトは海外直接投資を引き寄せる主な国であり、ビジョン2030の柱でもあります。
• IDE: 建設・不動産セクターは2023/24年度に約358億ドルを集め、純FDIの約76％を占めた。
• 決定的な転換点: アラブ首長国連邦が支援する北海岸の数十億ドル規模の大都市、ラス・エル・ヘクマの合意。
• 新しい都市: 新行政首都、ニュー・アラメイン、エル・ガララ、ニュー・マンスーラを含む20以上の第4世代都市。
• 開発者: その数は、2015 年の数百人から現在では約 15,000 人に増加したでしょう。
• 購入理由: 手頃な価格、沿岸地域での優れた投資収益率、インフレや為替変動に対する保護。
• 外国の所有権: 承認を条件として、指定された住宅地および観光地で許可されます。
• 公式チャンネル: 新都市コミュニティ局（NUCA）とFATF。

数値は最近のエジプト政府および市場情報源（2024～2026年）から取得したものであり、おおよその値です。このページは一般的な情報を提供するものであり、投資アドバイスを構成するものではありません。所有権の規則と利点については関係当局にご確認ください。情報源には、FATF、Invest-Gate、エジプトの不動産市場レポートが含まれます。