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Hurghada & la Mer Rouge
El Gouna, Sahl Hasheesh, Makadi Bay et Soma Bay — les stations balnéaires de la Mer Rouge prisées pour les résidences de vacances et la location.
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El Gouna, Sahl Hasheesh, Makadi Bay et Soma Bay — les stations balnéaires de la Mer Rouge prisées pour les résidences de vacances et la location.
À propos de ce marché
Hurghada est la ville balnéaire originelle de la Mer Rouge égyptienne et en reste la plus grande, avec un mélange bien établi d'hôtels, de résidences fermées et d'immeubles d'appartements indépendants. La côte plus large de la Mer Rouge autour d'elle — El Gouna au nord, et Sahl Hasheesh, Makadi Bay et Soma Bay au sud — offre chacune un style de développement plus autonome, en communauté planifiée.
Ce littoral est l'un des marchés les plus actifs d'Égypte pour les résidences de vacances et l'investissement locatif de courte durée, porté par les vols directs depuis l'Europe, la plongée et les sports nautiques, et un ensoleillement toute l'année.
Points forts
La côte de la Mer Rouge autour de Hurghada est le marché immobilier balnéaire le plus ancien d'Égypte, couvrant tout, des appartements du centre-ville aux développements en lagon et en baie entièrement autonomes. La plupart des acheteurs ici pèsent le rendement locatif et l'usage de vacances autant que la résidence permanente.
La plupart des biens le long de ce littoral sont des appartements ou villas dans des résidences de style resort, souvent vendus meublés et commercialisés pour la location de vacances courte durée autant que pour l'usage personnel. El Gouna, Sahl Hasheesh et Soma Bay affichent généralement des prix plus élevés en tant que communautés entièrement planifiées et riches en équipements, tandis que la ville de Hurghada elle-même offre un éventail plus large de prix et d'âges de biens.
L'aéroport international de Hurghada dessert toute la côte, avec El Gouna à environ 25 km au nord et Sahl Hasheesh, Makadi Bay et Soma Bay au sud de la ville le long de la route côtière, chacune à environ 20-45 minutes en voiture.
Quartiers prisés
Du centre-ville de Hurghada aux villes balnéaires planifiées le long de la côte.
La ville principale, avec un large mélange d'immeubles d'appartements, d'hôtels et de développements en front de mer.
Ville-lagon autonome au nord de Hurghada, développée par le privé avec sa propre marina, ses golfs et ses villas.
Communauté balnéaire fermée au sud de Hurghada, réputée pour sa baie et ses résidences haut de gamme de marques hôtelières.
Zone balnéaire plus calme, plus au sud, majoritairement des hôtels tout compris et des résidences de style resort.
Développement balnéaire péninsulaire au sud de Hurghada, avec golf, kitesurf et communautés de villas.
Quartiers plus anciens et plus locaux de la ville de Hurghada, généralement plus abordables que la bande balnéaire.
Où acheter
Un échantillon des résidences balnéaires et promoteurs qui bâtissent à Hurghada et sur la côte de la Mer Rouge.
Bon à savoir
Si vous achetez pour un revenu locatif, vérifiez le programme de gestion locative de la résidence (de nombreux développements balnéaires en proposent un) et les taux d'occupation réalistes avant de vous fier aux rendements projetés d'une brochure commerciale.
Continuer l'exploration
El Gouna est-elle plus chère que la ville de Hurghada ?
Généralement oui — en tant que ville entièrement planifiée et développée par le privé, elle affiche un prix premium par rapport aux appartements indépendants de la ville de Hurghada.
Ces biens sont-ils adaptés à la location courte durée ?
Oui, cette côte compte l'un des marchés locatifs de vacances les plus actifs d'Égypte, grâce aux vols directs européens et au tourisme toute l'année.
À quelle distance se trouve Sahl Hasheesh de l'aéroport ?
Environ 20 minutes au sud de l'aéroport international de Hurghada en voiture.
Cette page fournit des informations générales, non un conseil juridique ou financier. Vérifiez toujours les règles et prix actuels auprès d'un avocat immobilier égyptien agréé et d'un courtier enregistré avant d'acheter ou de louer.
